臺中市政府

臺中市政府10月19日標(biāo)售位於臺中港特定區(qū) (位於清水及梧棲)及豐原南陽市地重劃區(qū)34筆土地，脫標(biāo)筆數(shù)逾兩成，共標(biāo)出7筆，其中5筆為臺中港特定區(qū)商業(yè)用地，另外2筆為豐原重劃區(qū)住宅用地，總計得標(biāo)金額為1億9581萬。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺中市政府近期不畏奢侈稅及股災(zāi)對房市的影響，自2011年10月起一連推出四次大規(guī)模土地標(biāo)售案件。這波土地標(biāo)售是自2010年年底臺中縣市合併後，首度推出的土地標(biāo)售案件。第一標(biāo)已於先前(10/4)標(biāo)售完畢，主要標(biāo)售農(nóng)地重劃區(qū)土地，脫標(biāo)筆數(shù)逾3成，算是農(nóng)地標(biāo)售相當(dāng)亮眼的成績。

10月19日標(biāo)售位於臺中港特定區(qū) (位於清水及梧棲)及豐原南陽市地重劃區(qū)34筆土地，脫標(biāo)筆數(shù)逾兩成，共標(biāo)出7筆，其中5筆為臺中港特定區(qū)商業(yè)用地，另外2筆為豐原重劃區(qū)住宅用地，總計得標(biāo)金額為1億9581萬。緊接下來，臺中市即將在11月推出七期等重劃區(qū)土地標(biāo)售，標(biāo)售土地皆位於精華區(qū)內(nèi)，預(yù)料建商將會進(jìn)場搶標(biāo)、拉升臺中房市熱度。
 
臺中都會區(qū)受惠於大臺中升格效益，地方資源與產(chǎn)業(yè)聚集整合更加緊密進(jìn)行。整體臺中市區(qū)內(nèi)機(jī)能完善、交通便捷，加上近年房市景氣推升下，促使房價日趨高漲，但市區(qū)內(nèi)建商推案多以高單價、大坪數(shù)型產(chǎn)品居多，對後奢侈稅時期進(jìn)場的自住族群而言，在臺中市區(qū)內(nèi)購屋的負(fù)擔(dān)壓力日漸沉重。許多建商開始轉(zhuǎn)往市區(qū)周圍、地價相對低的「縣市交會區(qū)」推案，推案多主打千萬元以內(nèi)透天宅。

此外，大臺中地區(qū)在縣市合併升格後，區(qū)域整合性強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿Ω?。目前大臺中地區(qū)仍以西屯區(qū)、南屯區(qū)的七期及八期重劃區(qū)的發(fā)展最為成熟，但隨著臺中生活圈道路的開闢，逐漸帶動原臺中縣各區(qū)房市發(fā)展。黃舒衛(wèi)表示，在後奢侈稅時代，大臺中房市前景仍令人期待，在奢侈稅影響轉(zhuǎn)淡、股災(zāi)逐漸平息之下，臺中房市也可望轉(zhuǎn)趨成穩(wěn)定緩升格局。